100-102 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 127,8 m² · constr. 1938 · terrain 1 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
46112451566309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 474 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 628 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 267 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 187 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 993 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 343 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 820 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 054 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 78 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 315 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 856 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 304 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.