78 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 140,8 m² · constr. 1820 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
46112451566545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 691 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 128 $ Poids 77 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 514 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 565 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 472 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 600 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 860 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 67 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 804 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 792 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.