28 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 77,7 m² · constr. 1969 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
46112451566570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 3 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 671 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 208 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 833 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 697 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 362 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 790 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 903 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 047 $ Poids 39 % |
| 9 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 625 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 95 183 $ Poids 38 % |
| 10 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 687 $ Poids 37 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 397 279 $ Poids 35 % |
| 12 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 968 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 430 142 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.