62-66 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 309,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
46112451566592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 689 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 300 415 $ Poids 39 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +116 132 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 640 $ Poids 33 % |
| 3 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 661 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 817 138 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 601 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +96 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 819 374 $ Poids 21 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 877 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +155 060 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 807 576 $ Poids 16 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 618 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 365 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 248 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 833 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 512 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 995 340 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +83 778 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 641 693 $ Poids 11 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 200 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 590 $ Poids 11 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 618 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +107 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 450 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.