103 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 89,1 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451566989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
46112451566989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 650 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 447 140 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 101 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 877 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 792 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 646 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 955 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 751 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 425 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 699 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 87 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.