156 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 204 m² · constr. 1900 · terrain 1 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451567217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
46112451567217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 544 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 785 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 306 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 610 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 690 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 273 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 435 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 162 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 176 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 928 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 610 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 997 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 627 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 651 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 509 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 373 102 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.