130 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 93 m² · constr. 1880 · terrain 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451567483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
46112451567483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 612 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 457 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 860 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 400 $ Poids 67 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 816 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 435 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 612 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 40 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 520 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 943 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.