120 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 96,6 m² · constr. 1890 · terrain 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451567502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
46112451567502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 611 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 467 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 42 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 148 $ Poids 73 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 808 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 851 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 257 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 283 058 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 757 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 90 965 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.