165 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 117,6 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451567808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
46112451567808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 287 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 412 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 935 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 568 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 338 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 731 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 37 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 310 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 573 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 353 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.