141 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 107,2 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451567836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
46112451567836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 27 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 19 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 297 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 393 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 797 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 307 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −17 934 $ | 310 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 653 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 495 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 355 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 859 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 853 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 608 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.