216 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 117,4 m² · constr. 1890 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451568194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
46112451568194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 335 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 766 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 118 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 284 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 309 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 647 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 957 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 951 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 400 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.