184-186 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 110,2 m² · constr. 1880 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451568240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
46112451568240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 87 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 869 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 478 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 311 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 302 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 994 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 401 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 203 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 542 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 949 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 374 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.