186 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 163,4 m² · constr. 1947 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451568655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
46112451568655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 432 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 012 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 337 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 599 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 671 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 678 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 610 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 165 727 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 502 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 547 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 922 $ Poids 46 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 911 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 502 601 $ Poids 45 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 500 $ Poids 39 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 976 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 500 359 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.