191 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451568702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
46112451568702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 77 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 308 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 410 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 515 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 838 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 975 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 353 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 346 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −8 967 $ | 322 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 826 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 586 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.