135 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
630 600 $
Autre · 845 $/m² · 746,3 m² · constr. 1967 · terrain 6 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 340 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 107 000 $
Rôle antérieur 1 342 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451573049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3441715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 300 $
Valeur bâtiment
1 443 700 $
Rôle antérieur
1 342 200 $
ID provincial
46112451573049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 722 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 690 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 727 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 54 % |
| 4 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 845 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 888 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 48 % |
| 6 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 777 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 47 % |
| 7 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 883 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 45 % |
| 8 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 818 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 951 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 44 % |
| 10 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +159 969 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 825 493 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 944 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 36 % |
| 12 | 839, rue Smith, Farnham 2025-03-04 · 738 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.