15 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
293 800 $
Autre · constr. 1966 · terrain 5 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451575424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
46112451575424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 19 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 240 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 66 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 466 853 $ Poids 66 % |
| 3 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 389 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 103 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 364 847 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 94 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 692 $ Poids 61 % |
| 7 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 318 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 559 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 414 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 199 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 515 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 550 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 590 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.