83 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 136,9 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451576065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
46112451576065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 824 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 632 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 557 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 737 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 835 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 913 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 188 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 030 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.