71 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 219 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451576094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
46112451576094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 567 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 196 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 564 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 815 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 927 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 150 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 207 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 194 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 903 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 533 $ Poids 55 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 741 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 395 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 735 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 251 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 382 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.