300-302 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451577859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
46112451577859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 568 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 913 $ Poids 76 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 524 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 343 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 951 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 169 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 677 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 872 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 870 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 213 $ Poids 50 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 710 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 624 844 $ Poids 49 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 916 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 449 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 313 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 161 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 697 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −69 054 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 717 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 177 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 403 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.