224 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 74 m² · constr. 1992 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451578053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
46112451578053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 238 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 792 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 225 730 $ Poids 62 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 397 939 $ Poids 60 % |
| 4 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 888 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 124 $ Poids 50 % |
| 5 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 345 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 991 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 600 $ Poids 43 % |
| 8 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 128 165 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −13 218 $ | 140 815 $ Poids 37 % |
| 10 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 498 $ Poids 34 % |
| 11 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 950 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 417 064 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 712 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 93 222 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.