242 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 74,9 m² · constr. 1910 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451578252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
46112451578252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 772 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 232 $ Poids 61 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 371 $ Poids 50 % |
| 5 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 868 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 972 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 140 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 106 732 $ Poids 36 % |
| 10 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 363 $ Poids 34 % |
| 11 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 972 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 486 $ Poids 31 % |
| 12 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 691 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 93 699 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.