258 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 101,2 m² · constr. 1880 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451578391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
46112451578391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 17 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 891 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 89 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 778 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 455 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 723 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 479 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 855 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 191 $ Poids 69 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 628 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 343 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 384 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 289 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.