282-286 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 212,9 m² · constr. 1906 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451578690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
46112451578690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 459 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 203 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 687 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 803 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 191 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 456 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 570 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 303 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 180 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 875 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 712 $ Poids 59 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 913 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 549 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 934 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 865 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.