313 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 2 930 $/m² · 232,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 866,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 608 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451579630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
46112451579630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 491 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 531 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 282 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 457 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 398 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 792 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 100 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 424 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 682 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 235 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 128 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +16 206 $ | 185 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 288 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 211 $ Poids 70 % |
| 11 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 484 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.