286-288 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 156 m² · constr. 1925 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451579956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
46112451579956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 518 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 381 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 840 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 595 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 502 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 857 $ Poids 56 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 815 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 951 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 744 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 990 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 433 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 417 $ Poids 51 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 161 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 410 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 343 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.