255 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
581 200 $
Autre · 49 $/m² · 11 806,8 m² · constr. 1969 · terrain 120 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 806,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 301,5 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
21 652 600 $
Rôle antérieur 17 930 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451581106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 791 600 $
Valeur bâtiment
15 861 000 $
Rôle antérieur
17 930 000 $
ID provincial
46112451581106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 390 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 62 % |
| 2 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 476 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 62 % |
| 3 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 580 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 525 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 622 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 854 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 47 % |
| 7 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 40 % |
| 10 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 832 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 40 % |
| 11 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.