255 Rue SAINT-ANDRE S · Farnham
Valeur estimée
341 100 $
Autre · constr. 1969 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451581106000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
46112451581106000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 053 $ Poids 67 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 434 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 421 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 440 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 437 m · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 756 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 455 m · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 473 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 476 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 427 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 494 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 61 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 402 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 168 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 481 m · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 581 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.