50 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 172,9 m² · constr. 1870 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451585019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
46112451585019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 755 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 170 554 $ Poids 72 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 743 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 353 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 722 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 304 389 $ Poids 63 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 596 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 629 001 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 305 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 162 786 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 626 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 638 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −64 763 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 721 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 268 $ Poids 47 % |
| 10 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 884 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 75 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 918 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 610 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.