23 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451585363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
46112451585363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 667 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 439 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 477 895 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 584 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 434 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 778 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 441 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 793 $ Poids 60 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 486 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 233 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 511 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 86 128 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 565 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 420 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.