25 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451585404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
46112451585404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 432 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 678 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 370 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 493 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 229 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 775 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 781 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 432 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 591 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 427 236 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 469 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 764 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 429 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 437 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 512 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 84 483 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.