14 Rue PACIFIQUE · Farnham
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 138,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451585821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
46112451585821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 640 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 647 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 905 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 636 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 938 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 535 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 457 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 374 599 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.