30 Rue PACIFIQUE · Farnham
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451585834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
46112451585834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 296 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 663 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 467 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 280 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 654 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 666 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 558 881 $ Poids 70 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 524 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 509 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 365 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 558 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 309 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.