60 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 139,2 m² · constr. 1860 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451586050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
46112451586050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 784 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 786 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 593 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 650 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 608 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 562 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 855 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 958 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 670 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 658 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 529 $ Poids 52 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 67 322 $ Poids 49 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 844 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.