70 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 159,4 m² · constr. 1885 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451586082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
46112451586082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 781 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 163 694 $ Poids 67 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 618 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 602 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 694 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 310 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 362 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 929 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 840 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 772 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 354 502 $ Poids 52 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 711 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 677 $ Poids 50 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 521 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 317 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 797 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.