80 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 102,8 m² · constr. 1890 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451586124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
46112451586124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 28 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 625 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 459 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 164 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 266 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 439 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 674 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 258 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 690 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 756 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 692 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 340 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 291 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 321 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 668 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.