100 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 115,9 m² · constr. 1890 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451586165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
46112451586165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 270 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 364 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 157 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 621 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 695 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 489 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 706 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 629 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 456 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 305 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 349 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 310 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.