107-109 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 183,6 m² · constr. 1930 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451586646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
46112451586646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 655 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 43 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 835 $ Poids 68 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 423 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 797 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 175 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 716 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 743 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 935 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 24 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 360 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 170 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 680 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 249 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 547 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.