127 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 149,7 m² · constr. 1910 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451586708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
46112451586708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 767 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 105 $ Poids 69 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 704 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 583 074 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 748 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 385 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 660 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 339 128 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 819 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 158 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 290 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 681 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 431 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 751 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 587 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.