314-316 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 195 m² · constr. 1935 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451587019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
46112451587019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 430 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 565 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 708 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 766 727 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 164 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 865 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 325 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 179 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 430 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 537 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 384 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 939 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 181 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.