326 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451587188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
46112451587188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 639 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 680 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 682 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 798 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 956 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 724 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 558 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 532 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 804 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.