126 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 121,3 m² · constr. 1860 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451587260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
46112451587260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 640 $ Poids 79 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 737 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 287 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 314 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 146 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 711 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 265 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 195 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 642 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 505 952 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.