182 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 83,5 m² · constr. 1948 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451587376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
46112451587376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 27 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 865 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 345 $ Poids 68 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 850 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 368 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 654 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 760 $ Poids 56 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 800 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 432 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 798 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 750 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 521 $ Poids 48 % |
| 11 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 567 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 072 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.