145 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 132,3 m² · constr. 1870 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451587750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
46112451587750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 732 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 696 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 773 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 135 $ Poids 71 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 743 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 722 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 548 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.