185 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 174,3 m² · constr. 1930 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451587896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
46112451587896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 553 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 051 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 605 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 853 $ Poids 67 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 884 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 266 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 837 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 107 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 439 $ Poids 50 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 930 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 398 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 166 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 690 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 509 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 127 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 774 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −61 903 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 724 437 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 374 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 611 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.