270 Rue SAINT-LOUIS · Farnham
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 87,4 m² · constr. 1900 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451588677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
46112451588677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 856 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 959 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 864 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 442 604 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 830 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 952 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 522 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 868 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 676 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 86 378 $ Poids 52 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 717 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 421 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 081 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.