303 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
471 300 $
Autre · 1 420 $/m² · 332 m² · constr. 1950 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451589229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3138760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
46112451589229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 442 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 315 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 579 428 $ Poids 58 % |
| 3 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 222 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 828 033 $ Poids 29 % |
| 5 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 411 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 490 928 $ Poids 27 % |
| 6 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 969 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 845 771 $ Poids 16 % |
| 7 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 566 738 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.