354-366 Rue SAINT-VINCENT · Farnham
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 197 m² · constr. 1880 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451589408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
46112451589408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 384 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 393 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 338 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 696 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 454 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 848 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 770 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 350 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 389 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 469 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 173 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 393 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 336 682 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 958 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.