363-365 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 235,7 m² · constr. 1930 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451589883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46112451589883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 334 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 902 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 848 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 067 $ Poids 67 % |
| 4 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 859 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 849 878 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 302 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 260 694 $ Poids 47 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 696 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 742 $ Poids 46 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 475 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 193 582 $ Poids 41 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 756 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 141 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.