126 Rue PACIFIQUE · Farnham
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 201,8 m² · constr. 1875 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451596128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
46112451596128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 369 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 30 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 617 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 769 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 780 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 71 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 384 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 889 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 409 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 175 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 369 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 805 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 185 240 $ Poids 46 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 757 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.