142 Rue PACIFIQUE · Farnham
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 206,4 m² · constr. 1875 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451597120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
46112451597120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 357 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 53 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 776 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 790 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 595 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 87 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 388 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 870 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 411 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 177 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 472 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 941 $ Poids 45 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 898 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.